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    新手裝修立省30%裝修費用

    臨房網 2022-01-07 08:42
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    裝修過程中,把好合同關是最重要的一項工作。對于裝修新手來說,在簽訂裝修合同的過程中,一般都是占據被動地位,一不小心就會掉入合同陷阱,導致后期出現問題產生糾紛。本期武漢裝修小編就為大家總結出六大裝修合同陷阱,幫助大家避開這些“坑”。

    新手裝修立省30%裝修費用

    一、裝修公司

    簽合同前了解裝修公司的口碑、清楚自己的預算、了解裝修公司的報價單價高低是基礎。

    ①簽約前,業主一定要多考察幾家裝修公司。

    定下之后可要求裝修公司提供公司名字、注冊地址、營業執照等資料,以便查驗裝修公司的主體資格以及是否具備從事家庭裝修的經營范圍。

    防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規裝修公司名義與消費者簽訂合同,后期的扯皮和損失。

    ②清楚自己的預算

    裝修面積一定要自己測量算過,再看與合同是否一致。差個幾平米,差的是設計費、工費、材料費,都是白花花的銀子啊。裝修每道工序都要結算,簽合同之前一定要把面積測量清楚,做到裝修預算心里有數。

    二、約定增項額度

    有些裝修公司,簽合同的時候,為了促成成交,故意少算一些項目,讓合同看上去總價比較低,施工時再把這個也算進去,那個也算進去,最后整個裝修增項下來費用快趕上裝修預算了。

    為避免后期亂增項。小編建議業主在合同中要求注明整體總價增項不能超過一個額度,比如5%或10%。而一旦超出了這個部分,業主是有權不支付的。在施工過程中業主可以請監理監工,并且將預算表留存好,除每項看清外,另必須加入每項單價,以免在出現增減項目時,裝修公司改換價格。

    三、標明材料清單

    合同中涉及到的各種主材和輔材,寫得越詳細越好。除了具體的品牌外,型號、單價、用量都不能少,以免出現差錯。

    還有不少裝修公司在合同中還會寫“裝修中如原牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料?!敝劣谶@個“相同”是相同質量,還是同類材料,都沒寫明。這樣就給裝修公司偷梁換柱的機會。

    還有一些裝修公司材料清單模糊不清,甚至有的直接統稱為“國內名 牌”“國際名 牌”等描述。還有另外一個極端,要詳細是吧,有的公司就給你一大疊報價,詳細得讓你暈頭轉向不想看,中間可能把大項拆成了多個小項重復計費。

    小編建議:約定裝修材料標準時,要詳細列出裝修中涉及材料的品牌、規格、價格、型號,而且外墻、內墻、地面、廚房、衛生間,什么地方用什么材料的品牌、型號都要清楚標明。在簽訂時,一定要要求裝修公司對差價問題進行表述,且實際價格以發票為主。

    四、確定完工日期

    所以合同上要明碼標注工期時間,到底是按照自然日算還是工作日算。約好工期,并注明延遲罰款金額,免得后期產生糾紛。

    延誤工期是所有業主都煩惱的問題,本來說好的兩個月完工,結果一拖拖到一年。中間不是各種定制材料不及時到場,就是施工質量差工人得重裝。所以裝修的工期一定要寫清楚:什么時候開工,什么時候完工,具體到年月日,避免被拖工期。

    小編建議:合同中要明確裝修的完工日期,以及違約了該如何處理等事項。如在簽合同前,與裝修公司商定施工工期,同時約定好違約的賠付比例(如違約賠償按300元/天賠付),以保證按期完工。

    五、標注保修期及保修范圍

    最后一定要看裝修的保修期!專業裝修公司,一般室內裝修工程的保修期為2年,水電等隱蔽工程保修期為5年。

    另外,合同中對保修方式及范圍也應具體明確,例如裝修公司包工包料負責保修,還是只包工、不負責材料保修等等。質保涉及時間久遠,為避免爭議,維護自身合法權益,對于保修方面的協商結果務必寫進書面合同。

    六、約定付款方式、比例

    簽合同前要談好付款方式和比例,并寫入合同,一般可以分成3-4次付款。開工付30%,瓦工驗收付30%,木工驗收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。

    這個比例沒有標準,每個公司不同。但是一般前期付的款越多越沒主動權。先付款后裝修這種情況肯定是不能接受的。

    (來源:裝信通)


    編輯者:zyf0539

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