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    南京12幅宅地本周五公開拍賣

    臨房網 2023-08-27 13:20
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      揚子晚報訊(記者 馬祚波)本周五南京新一輪土拍戰即將打響,在此次公開出讓的12幅宅地中,位于河西中部、燕子磯新城等板塊的宅地吸引部分房企的關注,或將溢價成交。

      本次土拍推出的12幅純宅地起拍價超過170億元,來自主城區的地塊分布在河西中部、燕子磯新城、江北核心區等多個熱點片區。記者了解到,目前上述地塊已經吸引了部分房企的關注。

      在河西中部板塊,本次新推的2023G42地塊位于南苑街道怡康街以南、黃山路以東,出讓面積僅1.8萬平方米,容積率為2.4,地塊起拍價16.65億元,最高限價19.05億元,最高樓面限價為42943元/㎡。市場人士介紹,該地塊臨近河西中部高端改善盤海玥花園,地理位置較為優越,片區內的新房庫存量較少,是不少改善買家的首選地之一。在河西開發過兩家樓盤的一家房企操盤手告訴揚子晚報記者,南京改善盤的買家多數比較中意180平方米以上的大戶型,終極置業者意向明確,去化率也比較高,市場普遍預計2023G42地塊將“復制”高端盤路線,加快回籠資金。此外,該地塊吸引房企的另一個原因是體量較小,最高限價不到20億元,便于中小規模企業拿地開發。

      燕子磯新城推出的G43地塊坐落在曉莊廣場東側,出讓面積7.1萬平方米,容積率為2.4,掛牌價31.8億元,最高限價36.4億元,最高樓面限價為21207元/㎡。該地塊西側緊鄰今年出讓的燕子磯G20地塊,被廈門國貿搖號中簽,成交樓面地價為21253元/㎡。

      此外,江北核心區、江寧百家湖、南部新城等片區也有新地出讓。業內人士表示,目前南京土地市場供應量豐富,且分布較為均衡,對房企來說“豐儉由人”,隨著拿地門檻的持續降低,房企的積極性也在逐漸提升,這將保障未來一兩年內南京的新房供應不會“斷檔”。

      記者還注意到,南京市在今年7月還公布了未來三個月的供地計劃,10月底前,南京全市將有45幅涉宅地塊推向市場,涉及江北核心區、大校場、江心洲等多個樓市傳統熱門板塊,上市后可以滿足剛需及改善型買家的多種置業需求,從而穩定房地產市場預期。

    來源:揚子晚報


      編輯者:zyf0539

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